Vielseitige Hallenflächen zur Miete – Perfekte Autobahnanbindung an die A9

95482 Gefrees, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00408.9-11VM.Lager
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    95482 Gefrees
  • Etage
    5
  • Gesamtfläche ca.
    8.866 m²
  • Lagerfläche ca.
    8.866 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI
  • Kaltmiete
    4,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Steinboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    313,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 177,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 313,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, erstklassige Hallenflächen bis zu 8.000 m² in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 anzumieten! Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Lagerhaltung, die eine schnelle und effiziente Anbindung benötigen.

- Über 8.000 m² Hallenflächen – flexibel nutzbar und teilbar

- Beste Verkehrsanbindung an die A9 – schnelle Erreichbarkeit für Transport & Logistik

- Technische Ausstattung inklusive – Lüftung, Kühlung, Druckluftanlagen und mehr

- Zahlreiche KFZ-Stellplätze – optimale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden

- Etablierte Gewerbeumgebung – Firmen diverser Branchen sowie Nahversorger in direkter Nachbarschaft.

Die Mietflächen können teilweise auch als Einzelflächen angemietet werden.

Gebäude 6 und 7:

Logistik/Lager/Produktion 4.570,00 m²
Logistik/Lager/Produktion 225,00 m²
Logistik/Lager/Produktion 4.071,00 m²

Der Mietzins beträgt zwischen 4,50 Euro - 5,50 Euro pro Quadratmeter zuzüglich der Nebenkosten.

Sichern Sie sich diese einmalige Mietgelegenheit und lassen Sie uns über Ihre Anforderungen sprechen! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

Technische Ausstattung & Infrastruktur:

Stromversorgung:

1 Trafostation Bergstraße: Leistung 650 KW

2
1 Trafostationen Bayreuther Straße: Leistung der Trafos je 1 Mega Watt, Anschluss ans 20 kV Mittelspannungsnetz

Heizung:
Gasheizung mit 2 Viessmann Kesseln (Leistung: 978 KW)

Pelletsheizung (Leistung: 213 KW, derzeit für Seniorenpark)

Technische Ausstattung:

Sprinkler-Wasservorratsbehälter

Gebäude 6:
Wandheizkörper, 2 Lastenaufzüge, 1 Personenaufzug

Übergang von Gebäude 6 zu 7: 6 Deckenheizlüfter sowie Wandheizkörper

Gebäude 7:
3 Lüftungsanlagen mit Heizregister

1 Absauganlage

Grubenaufnahme für Schmutzwasser (Fassungsvermögen: 12 m³)

Abwasserreinigungsanlage

Wasserentnahme zur Maschinenkühlung aus dem Sprinklerbecken

Alle Gebäude verfügen über ein Druckluftnetz

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unseren 360° Rundgang, um die Immobilie bequem von überall aus zu erkunden. Gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre, noch bevor Sie vor Ort sind. Starten Sie jetzt Ihre Besichtigung.

Lage

Gefrees liegt mit etwa 26 Kilometern im nördlichsten Landkreis Bayreuth. Mit Zentraler Lage an der Anbindung der Autobahn A9.

Entfernungen:
Autobahnanschluss: ca. 3 km / 5 Autominuten
Nahversorger: unmittelbar im Umkreis von 500 m
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: unmittelbar im Umkreis von 100 m
Zentrum Ortskern: ca. 2 Autominuten

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