Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus im Stadtteil Kreuz. Das Haus mit Baujahr 1940 wurde immer wieder von der Eigentümerseite saniert bzw. renoviert. So wurden unter anderem Fußböden erneuert, Bäder saniert, Heizung erneuert, usw..

Zur Raumaufteilung ist zu sagen, dass im EG die Küche und das Wohnzimmer seinen Platz finden, in den Geschossen 1.OG bis 2.OG (DG) sind die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht.
Im Keller finden man ausreichend Stauraum als auch die Technikräume.

Derzeit wird durch den Eigentümer der Garten neu hergerichtet.

Leider liegt uns von dem ausgebauten Dachgeschoss kein Grundriss vor, die Angaben zur Fläche wurden geschätzt, für die Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Ausstattung

- ruhiger Wohnbereich
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuwertige Gasheizung
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- teils Parkett
- teils Laminat
- Fliesen in Nasszellen
- Einbauküche vorhanden
- uvm.

Sonstige Informationen

Das Haus besitzt eine eigene Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung. Die notwendigen Energiekosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, hier schließt der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen einen Vertrag ab. In den Vorauszahlungen sind inkludiert: Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfall, Niederschlagswassergebühr, Gebäudeversicherung, Wartungskosten Heizung, Kaminkehrer, Brandschutz.

Den Energieausweis erhalten Mieter vor Vertragsabschluss mit dem Mietvertrag überreicht. Sollten Sie diesen bereits im Vorfeld zur Einsicht wünschen, lassen Sie uns dies bitte wissen. Wir bringen diesen zu Ihrer Besichtigung mit.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.