Großes freistehendes EFH in Liebhaberbestlage — Bayreuth
95448 Bayreuth, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00095-12
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse95448 Bayreuth
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Lage1a
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.1.025 m²
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Zimmer6
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis839.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fernblick
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.11.2033gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch250,43 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme250,43 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das wunderschön gelegene Einfamilienwohnhaus besitzt einen sehr guten Grundriss für eine Familie bis zu vier Personen.
Die Ausstattung des Hauses ist für das Baujahr des Hauses mit überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Aus dem Obergeschoss des Hauses genießt man einen herrlichen Blick auf Bayreuth.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage.
Die Außenanlagen sind besonders ordentlich gepflegt, angrenzend an ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Ihrem täglichen Spaziergang sind keine Grenzen mehr gesetzt. Sie verlassen das Haus und haben die Natur in schönster Pracht vor Ihrer Nase.
Der Grund warum dieses Haus verkauft wird, liegt im Alter der Verkäufer begründet. Diese haben sich eine Eigentumswohnung gekauft, in welcher nach deren Fertigstellung der Umzug stattfinden wird. In der Zeit bis zum tatsächlichen Auszug, wird eine Miete vereinbart, die entweder vom Kaufpreis abgezogen oder monatlich bezahlt wird.
Ausstattung
- großer offener Wohnbereich
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Ölheizung inkl. 8.000 Ltr. Tank
- Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
- Hauswasseranschluss ca. 4-5 Jahre alt
- Kunststoff-Fenster Baujahr 2006
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Extra Duschbad
- Parkett
- Fliesen
- offener Kamin außen
- Kachelofen in Wohnen
- große Doppelgarage
- uvm.
Sonstige Informationen
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom).
Die Verkäufer haben altersbedingt eine Wohnung erworben, die in einem Neubaukomplex erstellt wird. Daher ist ein sofortiger Bezug des Hauses nicht möglich, mehr zu diesem Thema erfahren Sie in Ihrer Beratung durch uns.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr schönen und sonnigen Wohnlage im Stadtteil Destuben. Die Lage in Destuben zählt mit zu den schönsten, da man an einen unverbaubaren Blick auf Bayreuth hat.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.