Renoviertes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
95448 Bayreuth, Reiheneckhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00071-3
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse95448 Bayreuth
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.114 m²
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Grundstück ca.267 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung10-2024
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Kaution2.800,00 EUR
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten70,00 EUR
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Warmmiete1.470,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.10.2033
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch153,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses renovierte Reihenendhaus bietet einen tollen Grundriss und kann hervorragend von einer Familie mit 2 Kindern oder auch von einer Wohngemeinschaft genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, von welchem aus Sie den Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten haben. Hier finden Sie außerdem einen schönen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste-WC und die Küche. Die Einbauküche auf den Fotos gehört den aktuellen Mietern, kann aber gerne abgelöst werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Außerdem noch das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Bad hat ein Fenster und ist dadurch sehr hell. Ein weiteres tolles Zimmer finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch genügend Stauraum. Vom Keller aus haben Sie auch einen Zugang zum Garten. Eine Garage gehört zum Haus.
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Parkettboden
- Kachelofen
- Garage
- Zentralheizung/Gas
Sonstige Informationen
In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind enthalten:
- Versicherungen
- öffentliche Ausgaben (Grundsteuer, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, usw.)
Alle weiteren Kosten wie Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Internet,... müssen vom Mieter selbst getragen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Laineck. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 45 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Universität: ca. 60 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: 5 Autominuten
Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.






















