Renoviertes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

95448 Bayreuth, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00071-3
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    10-2024
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    15.02.2026
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    1.470,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.10.2033
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses renovierte Reihenendhaus bietet einen tollen Grundriss und kann hervorragend von einer Familie mit 2 Kindern oder auch von einer Wohngemeinschaft genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, von welchem aus Sie den Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten haben. Hier finden Sie außerdem einen schönen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste-WC und die Küche. Die Einbauküche auf den Fotos gehört den aktuellen Mietern, kann aber gerne abgelöst werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Außerdem noch das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Bad hat ein Fenster und ist dadurch sehr hell. Ein weiteres tolles Zimmer finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch genügend Stauraum. Vom Keller aus haben Sie auch einen Zugang zum Garten. Eine Garage gehört zum Haus.

Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Parkettboden
- Kachelofen
- Garage
- Zentralheizung/Gas

Sonstige Informationen

In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind enthalten:
- Versicherungen
- öffentliche Ausgaben (Grundsteuer, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, usw.)

Alle weiteren Kosten wie Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Internet,... müssen vom Mieter selbst getragen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Laineck. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 45 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Universität: ca. 60 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: 5 Autominuten
Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten

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