2 — Fam.-Wohnhaus mit extra Baugrundstück

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist, besticht durch seine clevere Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die für Privatsphäre und flexibles Wohnen sorgen.

Das wohl Beste zu diesem Liegenschaftsangebot ist jedoch, dass noch eine mögliche Bebauung auf dem Grundstück gegeben ist und man ein Haus mit einer Geschossfläche von ca. 11 m x 11 m bauen könnte. Die Art und Form des Hauses sind der örtlichen Bebauung anzupassen, kann aber stets mit dem Bauamt im Vorfeld abgesprochen werden. Hierzu haben wir einen Plan der möglichen Bebauung beigefügt.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Der großzügige Untergeschossbereich bietet neben zwei separaten Kellerräumen zu den Wohnungen, zusätzlich einen gemütlichen Hobbyraum, einen Heizraum sowie ein abgetrenntes Pelletlager – perfekt, um Stauraum optimal zu nutzen oder Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Erdgeschoss:
Die 4 - Zimmer Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell. Zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bieten sehr viel Platz. Vom Esszimmer aus, hat man den Zutritt auf den großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung selbst ist von der Ausstattung der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mehr dazu erklären Bilder und Grundriss.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider, jedoch mit dem Unterschied, dass die Küche eine andere Lage besitzt. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und eine Speise in der Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- großer Wohnbereich
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großen Pelletlager
- Kunststoff-Fenster Bj. 1974, 1994 und 2015
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- in beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- uvm.

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.

1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.