3‑Zi.-ETW mit tollem Ausblick in der Glocke — Bayreuth

95447 Bayreuth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00105-68-16.3.OG
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95447 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    71,97 m²
  • Grund­stück ca.
    2.407 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    03-2019
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    9.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    159,25 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.04.2029gültig bis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    171,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 171,40 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 171,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als auch Westausrichtung verfügt.

Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.

Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.

Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.

Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragsvergabe.

Ausstattung

- Badezimmer innenliegend mit Dusche
- Küche mit großem Fenster
- derzeit Laminat
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- großer zum Süden ausgerichteter Balkon
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.

Sonstige Informationen

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis zum 30.03.2025 eingebaut sein.

Rücklagen zum 31.12.2022: EUR 64.017,88.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im uninahen, hochbegehrten Stadtteil Glocke/Saas. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 25 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®