4 Zimmer Neubau Wohnung in Bayreuth

95444 Bayreuth, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00119-32.EH1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,73 m²
  • Lagerfläche ca.
    91,73 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    15.000 EUR
  • Tief­garagen­stell­plätze
    15.000 EUR
  • Garagen
    15.000 EUR
  • Carports
    15.000 EUR
  • Duplexgaragen
    15.000 EUR
  • Parkhäuser
    15.000 EUR
  • Käufer­provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    426.544 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WR/32 ist ein Neubauobjekt Mitten im Herzen von Bayreuth.
Es verbindet modernes Wohnen am Puls der Innenstadt mit zugleich unmittelbarer Angrenzung an das Naherholungsgebiet, dem Tierpark am Röhrenrsee im Süden von Bayreuth. Die idyllische Parkanlage ist Anziehungspunkt für alle Generationen und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen inmitten alter Baumbestände und Tiergehegen am See ein.

Die Wohneinheiten können durch ihre Barrierarmut, mit großzügigen Bäder und Verkehrsflächen ein behindertengerechtes Wohnen ermöglichen. Insgesamt befinden sich in dem Haus 7 Wohneinheiten.

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung besitzt einen tollen Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche und Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem Hauswirtschafts-/Abstellraum. Der Wohnbereich als auch der Schlafbereich haben einen Zugang zur Terrasse.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Zudem wird das Haus durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

- Effizienzhaus-Niveau KfW 55
- Brennstoffzellenheizung Gas
- barrierefreie Wohnungen
- große Terrasse
- Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Neubau/Erstbezug
- Aufzug
- Außenrollos
- Fußbodenheizung
- Erhöhter Schallschutz dank Kalksandsteinmauerwerk
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Im Zentrum Umfeld von WR/32 in Bayreuth lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen. Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Friseure, Bäcker und Metzger sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Diverse Supermärkte sowie Drogeriemärkte sind nicht weit entfernt. Und durch die gute infrastrukturelle Lage sind Sie auch mit dem Auto schnell bei weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel. Die Autobahnauffahrt Süd ist schnell zu erreichen.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten
Universität: ca. 12 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Arzt/Apotheke: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten

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