1‑Zimmer-Wohnung in Bayreuth
95448 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00149-3.C34.VK
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage2
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Wohnfläche ca.25,03 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld132,95 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)340,00 EUR
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Kaufpreis93.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07/2028gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur, von diesem Bereich aus geht es rechts in das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel.
Geradeaus durch den Flur kommen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich auch die Einbauküche mit Backofen.
Die Wohnung ist teilweise möbliert, alle Möbel sehen Sie auf den Bildern.
In der Anlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzzahlung und ein Fahrradraum. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist aktuell vermietet (monatlich 340 EUR kalt), der Mieter hat aber zum 31.08.2025 gekündigt. Die Wohnung wäre also ab September (nach Absprache auch früher) frei und könnte dann auch eigengenutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 132,95 EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Ausstattung
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche
- neuwertiger Vinylboden
- neuwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- vermietet, Mieter hat aber gekündigt
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker/Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
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