4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia
95448 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00189-4.3.33
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage3
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.115,05 m²
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Kellerfläche ca.5,38 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz7.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld484,30 EUR
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Kaufpreis283.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.08.2027gültig bis
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Baujahr1992
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch112,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme112,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnungsangebot befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten. Insgesamt hat die Wohnanlage mit 4 Wohnhäusern 46 Eigentümer. Die einzelnen Häuser sind baulich getrennt, dies sorgt für ein ruhiges Miteinander.
Die sehr gut aufgeteilte 4,5-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch Ihre zwei Wohnetagen. Die Wohnung ist durch einen Aufzug bestens erreichbar, dieser erstreckt sich bis in die Tiefgarage des Hauses. Bei diesem Wohnungstyp finden Sie die Ruhe in den eigenen vier Wänden. Doch dies alleine ist es nicht, was dieses Angebot ausmacht. Der Grundriss ist so gestaltet, dass man über eine großzügige Wohnung mit Dachterrasse verfügt. Man spürt, dass die Eigentümer diese Wohnung lieben und haben diese entsprechend gut gepflegt und ausgestattet. Mehr zur Aufteilung ist den Bildern und Grundrissen zu entnehmen.
Die herrliche Ausrichtung zum Süd-Westen bietet auf der Dachloggia wunderschöne Sonnenstunden bis in den Abend.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt, die Eigentümer würden spätestens 6 Monate nach Verkauf der Wohnung ausziehen wollen.
Die Wohnung besitzt zudem einen großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Preis des Stellplatzes EUR 7.000,00).
Ausstattung
- 2 Badezimmer
- 1 x mit Wanne und Fenster
- 1 x mit Dusche
- Einbauküche
- Laminat
- Teppich
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
Sonstige Informationen
Internetgeschwindigkeit:
Die Liegenschaft verfügt lt. Telekom ab dem 02.09.2026 über Glasfaser.
Zu diesem Angebot haben wir für Sie einen 360° Rundgang erstellt, diesen finden Sie in unserer Anzeige.
Die Angaben aus dem 360° Rundgang können Abweichungen zum tatsächlichen Bauplan aufweisen. Wir verweisen auf die Richtigkeit der amtlichen/architektonischen Angaben.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und auch ruhigen Lage im Stadtteil St. Georgen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 30 Gehminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 30 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Metzger: ca. 5 Autominuten
Lebensmittel: ca. 3 Autominuten
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