1 Zimmer Apartment in begehrter Lage
95445 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Krembs
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID00303-4.14
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ObjekttypWohnung
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Adresse95445 Bayreuth
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.40,65 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz6.000 EUR (Anzahl: 1)
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Tiefgaragenstellplatz18.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld120 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)585,00 EUR
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Kaufpreis152.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.05.2027gültig bis
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Baujahr2017
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Endenergiebedarf81,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage in Bayreuth.
Vom Eingangsbereich kommen Sie links direkt in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken.
Weiter durch den Flur kommen Sie geradeaus in den großen Wohn-/Koch-/Schlafbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden. Von hier kommen Sie außerdem auf den Balkon.
Das Haus wurde 2017 gebaut und befindet sich einem sehr guten Zustand. Vom Balkon haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kfz-Außenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft seit 3 Jahren, die Kaltmiete beträgt momentan 585 EUR.
Das Hausgeld beträgt 120,-- EUR.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- Kfz-Außenstellplatz
- Holzpellet-Heizung
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage in der Altstadt in Bayreuth, direkt am Mistelbach. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 45 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 30 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
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