4‑Zi. Neubau-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Bayreuth

Beschreibung

Träumen Sie von etwas ganz Besonderem? Ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen gleichzeitig eine perfekte Anbindung bietet? Dann lassen Sie sich von der absoluten Spitzenlage in einem ruhigen Wohngebiet verzaubern, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Parkanlage der Eremitage in Bayreuth entfernt.

In diesem exklusiven Neubau entstehen bis zu 7 einzigartige Eigentumswohnungen auf drei Etagen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise mit einer beeindruckenden Architektur und bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 140 m² mit Terrasse und einem schönen, großzügigen Gartenanteil – eine Oase der Entspannung und des Genusses!
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung wird so geplant, dass sie in Zukunft flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sie später in zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen zu teilen. Bereits in der Bauphase werden alle notwendigen Vorkehrungen getroffen, um diese Umgestaltung später ohne großen Aufwand umsetzen zu können. Auch die erforderlichen Regelungen in der Teilungserklärung werden von Anfang an berücksichtigt, sodass eine einfache und rechtssichere Aufteilung gewährleistet ist. Mehr dazu in Ihrem persönlichen Beratungsgespräch.

Die großen Kellerabteile bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Ausstattung

Modernste Eigentumswohnungen, die den höchsten Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung der Einheit bestimmen Sie, die Bauleistungsbeschreibung dient als Grundbasis.

Das Gebäude wird gemäß aktuellen Gebäudeenergiegesetz erstellt, der Neubau entsteht als KfW-55 Projekt.

Wärme wird durch eine ökologische Wärmepumpe erzeugt.

Ein rollstuhlgerechter Aufzug und barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen/Geschossen schafft ein komfortables Wohnumfeld.

Vorbereitung der Verlegung für Lademöglichkeiten für E-Autos ist zukunftsorientiert vorhanden.

Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung für angenehme Wärme in jedem Bereich Ihrer Wohnung.

Elektrische Jalousien, die Ihnen eine bequeme Bedienung und optimalen Sonnenschutz ermöglichen.

Terrassen, um die Natur zu genießen und entspannte Momente im eigenen Garten zu erleben.

Hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Moderne Fenster mit hoher Wärmeisolierung finden hier selbstverständlich Ihren Einsatz.

Unsere sanitäre Ausstattung ist hochwertig gewählt, kann jedoch auf die Wünsche unserer Käufer angepasst werden. Es werden in unserem Standard ausschließlich in allen Wohnungen Sanitärgegenstände deutscher Markenfabrikate verbaut.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Mehr zu unserer Ausstattung erfahren Sie in der Baubeschreibung des Exposés.

Carport-Stellplätze im Außenbereich ermöglichen wettergeschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich Energieangaben stammen vom Bauträger. Die Grundrisse im Exposé sind mit Beispieleinrichtung versehen.

Die Erstellung des Energieausweises ist durch den Verkäufer über einen Energieberater beauftragt, dieser kann und wird jedem Kunden per Mail übersendet.

Unser Projekt wird in Einzelvergabe umgesetzt, es erfolgt die Vergabe an regionale Handwerksbetriebe, um eine spätere Betreuung von z.B. Wartungsgewerken gewährleisten zu können.
Die Baubetreuung/Überwachung erfolgt über den Architekten und dem Bauträger, überwacht und kontrolliert wird jedes Gewerk mit einer jeweiligen Zwischenabnahme durch einen Bausachverständigen um bestmöglich handwerkliche Qualitätsarbeit gewährleisten zu können. Mehr dazu in Ihrem persönlichen Beratungsgespräch.

Die Kosten für die Carport-Stellplätze und Garagen sind zuzüglich und separat ausgewiesen.