Neubau 3‑Zimmer-Wohnung Bayreuth 1OG — KFW40

95448 Bayreuth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00378-10.W04
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    506.395 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Träumen Sie von etwas ganz Besonderem? Ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen gleichzeitig eine perfekte Anbindung bietet? Dann lassen Sie sich von der absoluten Spitzenlage in einem ruhigen Wohngebiet verzaubern, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Parkanlage der Eremitage in Bayreuth entfernt.
In diesem exklusiven Neubau entstehen 7 einzigartige Eigentumswohnungen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise nach dem anspruchsvollen KFW 40 Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, einer beeindruckenden Architektur mit bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung!

Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihnen ein wundervolles Wohngefühl. Spüren Sie die Leidenschaft und Liebe zum Detail, die in jedem Raum spürbar ist.

Im 1 Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 87 m², mit großem Balkon – eine Oase der Entspannung und des Genusses!

Diese Neubauwohnungen bieten nicht nur außergewöhnlichen Stil, sondern auch innovative Technik. Freuen Sie sich auf eine Anschlussvorbereitung für Elektromobilität, damit Sie in die Zukunft starten können. Die großen Kellerabteile bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit Photovoltaik ausgestattet sind. So tanken Sie nicht nur Sonne für Ihr Zuhause, sondern auch für Ihr Elektrofahrzeug.
Genießen Sie das Spiel von Licht und Schatten mit den Lamellen-Jalousien, die in Ihrer Wohnung ein angenehmes Ambiente schaffen und Ihnen Privatsphäre schenken.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Starten Sie in eine neue Ära des energieeffizienten Wohnens nach den neuesten Richtlinien des klimafreundlichen Neubaus KFW40 und gestalten Sie Ihr individuelles Paradies.

Ausstattung

Modernste Eigentumswohnungen, die den höchsten Wohnkomfort bieten.
- Energieeffizienz auf KfW 40 Klimafreundlicher Neubau für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung für angenehme Wärme in jedem Bereich.
- Elektrische Jalousien, die Ihnen eine bequeme Bedienung und optimalen Sonnenschutz ermöglichen.
- Ein rollstuhltauglicher Aufzug und barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
-Zwei Terrassen, um die Natur zu genießen und entspannte Momente zu erleben.
-Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
- Moderne Fenster und bodengleiche Duschen in allen Wohnungen sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Ambiente.
- Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
- Garagen im Untergeschoss des Hauses oder Carport-Stellplätze im Außenbereich ermöglichen sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Entdecken Sie weitere attraktive Ausstattungsmerkmale, die dieses Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens machen und Ihre Lebensqualität steigern.

Sonstige Informationen

BIS ZU 340.000 EUR zinsgünstiger KfW Kredit!

Die KfW Bank fördert die Bauweise KfW 40 mit QNG-Zertifikat im Rahmen des KfW Programms 297 mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 EUR. Zusätzlich wird die Bauausführung KfW 40 auch im Rahmen der Förderung Wohneigentum für Familien unter dem Programm 300 mit bis zu 240.000 EUR Kredit gefördert.
Informationen über die zu erfüllenden Voraussetzungen, Konditionen und Antragsverfahren entnehmen Sie bitte direkt auf der Seite der KfW; www.kfw.de/.

Lage

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer bezaubernden Umgebung, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre eines ruhigen Wohngebiets und genießen Sie gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alles, was Bayreuth zu bieten hat. Im Stadtteil St. Johannis erwartet Sie eine unvergleichliche Lage, umgeben von grünen Oasen und in wenigen Metern Entfernung die atemberaubende Parkanlage Eremitage und der Bayreuther Golfplatz. Diese Lage verspricht Ihnen somit absolute Ruhe und Erholung inmitten der Schönheit der Natur.
Spüren Sie die Magie dieses Ortes, während Sie entlang sanfter Spazierwege zur Wilhelminenaue schlendern und die Ruhe und Gelassenheit aufsaugen. Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Alltag hinter sich lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und unbeschwertes Leben.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden sind. Auch die Berufsschule und Handwerkskammer Bayreuth sind schnell und einfach zu erreichen.
Für Pendler oder Freizeitreisende bietet die Lage optimale Anbindungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Nord ist in gut fünf Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Bayreuth in 10 Minuten. Von hier aus haben Sie ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Großstädten in Mittelfranken mit ihren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und urbanem Lebensstil. Tauchen Sie ein in die pulsierende Energie der nahegelegenen Stadt und lassen Sie sich von einem reichen kulturellen Angebot verzaubern. Bayreuth ist bekannt für seine vielfältigen Veranstaltungen, künstlerischen Darbietungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier finden Sie immer etwas, das Ihre Sinne beflügelt und Ihre Leidenschaften entfacht.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten dieses inspirierenden Umfelds Ihr neues Zuhause zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser exklusiven Neubauwohnung und lassen Sie sich von der Magie der Umgebung verzaubern.

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