Großzügige 4‑Zi.-Whg. mit ausbaufähigem Dachboden

Beschreibung

Dieses Wohnungsangebot befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist.

Um Ihnen dies alles ein wenig näher zu bringen, haben wir in unserer Anzeige bereits Gestaltungsvorschläge für eine Modernisierung inkl. Möbel eingearbeitet.

Die 4-Zi.-Whg. wurde durch den Eigentümer bereits in den ´90 Jahren modernisiert, im Haus wurde vor ein paar Jahren die Heizung erneuert, eine hochmoderne Pelletheizung ist zukünftig der Garant für wohlfühlende Wärme.

Das besondere Highlight an dem Angebot ist der dazugehörende Dachboden. Dieser nichtausgebaute Kaltdachboden mit einer Grundfläche um die 90 m² erweitert das Flächenangebot enorm.

Die andere, im Erdgeschoss befindliche Wohnung, hat eine ähnliche Größe wie unser Angebot. Diese Wohnung ist ebenfalls zum Verkauf.

Da es derzeit noch keine Teilungserklärung gibt, sind hier gewisse geringe Veränderungen möglich. Die Teilungserklärung wird durch die Verkäuferseite auf deren Kosten umgesetzt und liegt bei einem Verkauf der Wohnung zur Unterschrift mit vor.

Das Kellergeschoss:
Im großzügigen Untergeschoss hat jede Wohnung einen Kellerraum. Den großen Kellerraum teilen sich beide Einheiten für gemeinschaftliche Nutzungen wie z.B. Wäsche oder Fitness, eine mögliche spätere Trennung ist auch hier umsetzbar. Zusätzlich befindet sich im Keller die Heizung mit Pelletlager.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- großer Wohnbereich
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großem Pelletlager
- Kunststoff-Fenster
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- uvm.

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.

1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.