Großzügige Studiowohnung nahe Bahnhof
95448 Bayreuth, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienService Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID00181-26.W7
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Bayreuth (St. Georgen))
95448 Bayreuth -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.53,99 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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BreitbandzugangKABEL Mbit/s
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Baujahr1935
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Kaltmiete750,00 EUR
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Betriebskosten brutto140,00 EUR
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Warmmiete890,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ KABEL
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1935
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Studio-Wohnung bietet viele Gestaltungsoptionen für den Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
Der Eingangsbereich der Wohnung, eine verhältnismäßig große Diele, ist ein großer Vorteil. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe, in der Sie Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich verstauen können.
Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich beeindruckt mit seinem fast quadratischen Grundriss. Dieser offene Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben und Einrichtungsideen umzusetzen. Hier können Sie einen gemütlichen Wohnbereich einrichten, einen Esstisch platzieren und Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der gut ausgestatteten, vom Wohnraum abgegrenzten Küche entfalten. Das offene Design schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Es gibt 2 abgeschlossene WC´s und eine Dusche.
Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Es wurde 2023 kernsaniert. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 40,00 € angemietet werden.
Ausstattung
- vollwertige Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- 2 WC´s und Dusche
- Hausmeisterdienst
- Außenstellplatz möglich
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.