4‑Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone
95444 Bayreuth, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00078-7.EH6
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse95444 Bayreuth
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Etage3
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Wohnfläche ca.104,70 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
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Warmmiete1.750,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.02.2026
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Gültig bis23.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerErdgas H
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Endenergieverbrauch106,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnräume werden mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der der Wohnung ein zeitgemäßes und freundliches Ambiente verleiht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Plus sind die beiden Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und insbesondere bei einer Nutzung als Wohngemeinschaft für zusätzlichen Komfort sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Waschmaschinen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.
Hinweis: Die veröffentlichten Fotos enthalten teilweise Visualisierungen. Der dargestellte Boden wurde digital bearbeitet und zeigt die geplante Ausstattung mit einem neuen Vinylboden. Die tatsächliche Ausführung kann in Farbe und Struktur geringfügig abweichen.
Ausstattung
- Einbauküche
- neuer Vinylboden
- 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Gas)
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Bestlage von Bayreuth – direkt in der Fußgängerzone.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter entfernt.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Supermarkt (Netto): ca. 1 Gehminute
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
DM-Drogerie: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 6 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.