Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bindlach

95463 Bindlach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00066-2.29
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95463 Bindlach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    43,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bindlach.

Durch den Flur gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Außerdem hat es ein Fenster.

Geradeaus durch den Flur kommen Sie in den Wohnbereich. Von hier haben Sie den Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus geht es noch in das kleine Schlafzimmer und in die Küche. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.

Der aktuelle Mieter würde gerne die auf den Bildern zu sehenden Möbel (außer den Couchtisch im Wohnzimmer, den Schreibtisch und das Regal daneben im Schlafzimmer) gegen eine Ablöse an den Nachmieter verkaufen. Genaueres hierzu kann bei der Besichtigung besprochen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker, kein Duplex) gehört ebenfalls zur Wohnung (50€/Monat). Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster
- Laminat
- Tiefgaragenstellplatz (50€/Monat)
- Hausmeister
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zentralheizung
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bindlach. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Bayreuth Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Lebensmittel: ca. 5 Fahrradminuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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