1 Zi. Whg mit neuem Bad in ruhiger Lage — Hohe Warte Bayreuth

Beschreibung

Die hübsche und sehr helle 1 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich am Fuße der Hohen Warte. In der Wohnung wurde 2024 ein neues Badezimmer eingebaut, die Elektrik teilerneuert. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit einem Bett, Sideboard, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl und einem bequemen Sessel ausgestattet.

Das Wohnungsangebot liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen, kleinen Mehrparteienwohnhaus. Die Mischung zwischen Eigentümer und Mieter ist gleichmäßig. Insgesamt gibt es 8 Parteien.

Durch die sehr gute Nähe zum Klinikum Bayreuth Hohe Warte bietet sich unser Objektangebot hervorragend für Bedienstete des Krankenhauses an. Egal ob für den Arzt als Zweitwohnung, die Krankenschwester oder die Auszubildenden, die Wohnung ist hierfür perfekt!

Der abzuschließende Mietvertrag wird als gesetzlicher Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen.

Ausstattung

- Balkon
- großer Wohnbereich
- Einbauküche mit Tisch und 2 Barhockern
- PVC Boden im Wohnbereich
- 1,40 m breites Bett
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- neues Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschine in Badezimmer vorhanden
- Breitbandkabel- oder DSL Anschluss
- Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- usw.

Sonstige Informationen

Der Wohnungsstrom ist in den Betriebskosten mit EUR 30,00/Monat als Vorauszahlung eingerechnet und wird durch den Eigentümer zum Jahresende auf tatsächlichen Verbrauch (Stromzähler) abgerechnet.

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
oder Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit.
Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis 2027 eingebaut sein.

Der Vermieter wünscht die Vermietung an folgende Personen:
- Einzelperson
- Mit festem Arbeitsvertrag
- Mit Bürgschaft der Eltern bei Auszubildenden
- Vorlage einer Schufa-Auskunft nötig – bei Auszubildenden vom Bürgen
- Keine Haustiere
- Nichtraucher - Rauchen nur auf dem Balkon oder im Außenbereich
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Vermietung hier nur bei Erfüllung der oben genannten Kriterien stattfinden kann.

Die Wohnung steht spätestens ab dem 01.08.26 zur Verfügung. Nach individueller Absprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzugstermin ab Mitte Juni möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.