2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Bayreuth
95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00121-28.A.0.3
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.56,86 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution2.300,00 EUR
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Kaltmiete757,00 EUR
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Nebenkosten275,00 EUR
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Warmmiete1.032,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.01.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur befindet sich rechts der Wohn-/Kochbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Hier befindet sich außerdem eine kleine Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf die Terrasse. Geradeaus durch den Flur kommen Sie abschließend noch in das Schlafzimmer.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage (50,00 EUR/Monat).
Ausstattung
- barrierefrei
- Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.
Lage
Das Stadtquartier hugo49 befindet sich im Stadtteil St. Georgen/Grüner Baum. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
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