1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bayreuth
95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00121-28.B.3.17
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.32,97 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution1.400,00 EUR
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Kaltmiete459,00 EUR
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Nebenkosten165,00 EUR
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Warmmiete624,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.01.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur befindet sich links noch eine kleine Abstellkammer, geradeaus kommen Sie in den Wohn-/Kochbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom hier aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
- barrierefrei
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.
Lage
Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
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