3 Zimmer Wohnung mit Balkon
95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00181-26.W3
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2023
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Letzte Modernisierung08-2023
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution3.000,00 EUR
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Kaltmiete1.015,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.215,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen ruhigen Innenhof sowie einen südlich ausgerichteten Balkon.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 25,19 m². Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten Ausblick in den Innenhof.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 10,18 m².
Das Schlafzimmer umfasst ca. 11,45 m² und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ca. 4,54 m².
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Hausmeisterservice. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 40,00 EUR angemietet werden.
Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- vollwertige Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Abstellraum
- Hausmeisterservice
- Außenstellplatz
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten
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