2 Zi.-Altbauwohnung — Bayreuth St. Georgen
95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00181-26.W5
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.51,55 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2023
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Letzte Modernisierung08-2023
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete775,00 EUR
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Nebenkosten195,00 EUR
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Warmmiete970,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese tolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohn- und Schlafbereiche voneinander zu trennen und individuell einzurichten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, um Vorräte oder Haushaltsutensilien ordentlich aufzubewahren.
Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie den separaten Koch- und Essbereich und den Wohnbereich.
Eine Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 20 m² befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um ein komfortables Bett und einen persönlichen Rückzugsort einzurichten. Die räumliche Abtrennung des Schlafbereichs bietet Ihnen Privatsphäre bei gleichzeitiger baulicher Offenheit.
Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- vollwertige Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Abstellraum
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten
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