Neu sanierte 2 Zi.-Altbauwohnung — Bayreuth St. Georgen
95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00181-26.W6
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.69,99 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2023
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Letzte Modernisierung08-2023
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ZustandErstbezug
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution3.050,00 EUR
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Kaltmiete1.014,86 EUR
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Nebenkosten244,97 EUR
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Warmmiete1.259,83 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu sanierten, denkmalgeschützen Stadthauses und bietet eine tolle Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Eingangsbereich.
Geradeaus kommen Sie in das Badezimmer, welches über einen Vorraum verfügt. Hier gibt es ausreichend Platz für Schränke, um Handtücher, Wäsche, Kosmetik, Putzsachen oder Ähnliches zu verstauen. Auch befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Rechterhand durch den Flur kommen Sie in den offenen, einladenden Wohn-/Essbereich. Dieser ist ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Schränke zum Verstauen). Hier können Sie bequem kochen, Gäste am Esstisch empfangen und im Wohnbereich entspannen. Dank der großzügigen Gestaltung wird dieser Raum schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher vom Flur aus betretbar ist. Dieser bietet mit ca. 5 m² Platz, um gemütliche Stunden zu verbringen.
Der Schlafbereich befindet sich im nächsten Stockwerk. Dieser ist durch eine Treppe über den Wohn-/Kochbereich betretbar und ist somit von der restlichen Wohnung abgegrenzt.
Allgemein ist die Wohnung durch ihre vielen Fenster hell und freundlich.
Die hochwertigen Bodenbeläge sorgen übrigens nicht nur dafür, dass die Zimmer optisch größer wirken, sondern sie verleihen der Wohnung auch insgesamt einen hochwertigen Eindruck.
Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- vollwertige Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Abstellraum
- Hausmeister
- Hybridheizung (Gas)
- uvm.
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
In dem Haus befinden sich weitere verfügbare Einheiten. Für weitere Informationen hierzu sprechen Sie uns einfach an.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten
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