Projekt Neue Spinnerei

Eines der Vorzeigeprojekte unseres Hauses ist die Entwicklung des Fachmarktzentrums und Gewerbegebiet des Neuen Spinnerei Geländes in Bayreuth. Dieses Gewerbegebiet musste nach der Schließung der Bayreuther Spinnerei neu entwickelt werden. In einer Konzeptions- und Gestehungszeit ab 1999 bis 2009 wurde aus einer Ruinenlandschaft mit geschichtlicher Vergangenheit ein Vorzeigemodell eines Gewerbequartiers für Bayreuth. Auf dem Gesamtareal von ca. 102.000 m² Grundstücksfläche wurden Nutzungen in verschiedenste Richtungen gefunden. Heute präsentieren sich auf dem Areal ein Baumarkt, TÜV-Süd, ein Media-Markt. Im denkmalgeschützte C‑Bau der NSB befinden sich heute modernste Facharztpraxen und Verkaufsflächen, Modern-Art Fitnessstudio und Zahlreiche Büroflächen für Dienstleistung und Medizin. Da die Nachfrage hier so groß war, entschlossen wir uns eine Projektentwicklung für drei weitere Neubauten zu starten, in denen heute Dienstleister aus den Bereichen Medizin, Banken und Versicherung ihr Standort gefunden haben.

Fakten-Check A‑Bau

Flächen:
Einzelhandel ca. 4.800 Media-Markt
Nutzung: Media-Markt Bayreuth

Fakten-Check B‑Bau

Flächen:
Einzelhandel ca. 15.500
Nutzung: Hagebaumarkt Bayreuth

Fakten-Check C‑Bau

Flächen:
Einzelhandel ca. 3.205, Gastronomie: 491, Verwaltung: 2.042, Facharztpraxen: 6.020, Fitness-Center: 1.788
Nutzung: Ärzte- und Dienstleitungsflächen

Fakten-Check P‑Bau

Flächen:
Einzelhandel ca. 1.000, Verwaltung: 2042, Facharztpraxen: 6020
Nutzung: Verwaltung- und Einzelhandelsflächen

Fakten-Check W‑Bau

Flächen:
Einzelhandel ca. 77, Verwaltung: 4.103, Facharztpraxen: 883

Heute nach nunmehr 10 Jahren seit Fertigstellung der Gesamt-Projektentwicklung zeigt sich das Areal der Neuen Spinnerei Bayreuth als Flächenmagnet. Die hohe Akzeptanz durch eine nahezu 100%ige Vermietungsquote beweist mehr denn je das erfolgreiche Konzept und Umsetzung. 

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