Design-Office — Bayreuth-Zentrum

Beschreibung

Die im 3. Obergeschoss gelegenen exklusiven Büroflächen befindet sich in einem sehr gut erreichbaren Geschäftshaus-/Wohnhaus im Zentrum von Bayreuth. Die außergewöhnlichen Räumlichkeiten sind über einen großen Aufzug (barrierefrei) als auch über zwei Treppenhäuser erschlossen. Dieser Aufzug verbindet die Einheit ebenso mit der Tiefgarage. Das Objekt wurde vom Vermieter selbst genutzt und zeigt einen super gepflegten Zustand auf.

Die ca. 271 m² Büroflächen sind sehr gut für verschiedene Nutzungen geeignet. Sowohl die normale Büronutzung findet hier alles Wichtige, aber auch Nutzer die z.B. Seminarräume benötigen, finden hier mit einem großen Raum von ca. 60 m² ausreichend große Räumlichkeiten vor.
In der Galerie der Bürofläche ist im Bürozimmer Chef ein spektakulärer Ausblick auf die Dächer Bayreuth´s gegeben. Die obere Etage unseres Angebotes ist ebenso klimatisiert, wie die Büro die zum Süd-Westen ausgerichtet sind.

Die durch den Vermieter erwünschte Mietdauer beläuft sich auf 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen.

In der eigenen Tiefgarage im Haus stehen bis zu 3 Stellplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze für z.B. Kunden, stehen in einem nahe gelegenen Parkhaus als auch einer Tiefgarage oder auch in der Straße zur Verfügung.

Ausstattung

- komplette Beleuchtung des Vornutzers kann gegen Ablöse übernommen werden
- Serverraum + EDV-Vernetzung zu den Zimmern vorhanden
- tolle Galerien in zwei Räumen
- Klimaanlage in den zum Süden ausgerichteten Büros vorhanden
- Klimaanlage in den Büroflächen im Dachspitz vorhanden
- verschiedene Einbauschränke
- Personalküche mit Geschirrspüler
- Archiv im KG
- Dachterrasse für Pause
- Teppich
- Brandmeldeanlage im Haus
- uvm.

Sonstige Informationen

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 1000 MBit/s (Glasfaser) - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des Energieausweise, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Die Bilder haben wir nach dem Grundriss im Uhrzeigersinn nummeriert.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.