NEUBAU WOHNUNG IN BAYREUTH WR/32
WR/32 – Neubau WOHNUNG in Bayreuth — AM PULS DER INNENSTADT
Wittelsbacherring 32 ist ein moderner Neubau in Bayreuth. Das Objekt verbindet Wohnen am Puls der Innenstadt und zu gleich die urbane unmittelbarere Angrenzung der in 500 m entfernten Naherholungsfläche, dem Tierpark am Röhrensee im Süden Bayreuths. Die idyllische Parkanlage ist Anziehungspunkt für alle Generationen und lädt zu Spaziergängen und Verweilen inmitten alter Baumbestände und den Tiergehegen am See ein. Das Objekt ermöglicht somit Wohnen mit besten Anbindungen zweier Welten in lichtdurchfluteten Räumen und großen Dachterrassen in südlicher Ausrichtung.
In der Planung und Ausführung wurde großer Wert auf so genannte „Barrierearmut“ gelegt. Dies gilt besonders für die Türen (b => 90 cm lichte Türbreite) sowie den Nachweis durch Rollstuhlradien bei der Badplanung, den Personenaufzug und den Verkehrsflächen. Hierbei wird sich an die Forderungen der DIN 18040 in diesen Punkten angelehnt. Weiterhin erfolgen die Installationen und Ausstattungen ebenfalls in Anlehnung nach DIN 18040, Teil 2. Die Räumlichkeiten lassen somit die Nutzung mit Rollstuhl auf Teilen der Allgemeinflächen und einzelner Wohneinheiten zu.
LAGE DER WOHNUNG IN BAYREUTH
Die Richard Wagner Stadt im Herzen Oberfrankens. Nicht weit von der Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge entfernt, mit großartigen Ausflugszielen und umfassenden Freizeitmöglichkeiten.
ALLES IN REICHWEITE FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF
- Zentrum: ca. 5 Gehminuten
- Universität: ca. 12 Gehminuten
- Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof: ca. 20 Gehminuten
- Arzt/Apotheke: ca. 5 Gehminuten
Im Zentrum Bayreuths und dem unmittelbaren Umfeld von WR/32 in Bayreuth lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen. Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Friseure, Bäcker und Metzger sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Diverse Supermärkte sowie Drogeriemärkte sind nicht weit entfernt. Und durch die gute infrastrukturelle Lage sind Sie auch mit dem Auto schnell bei weiteren Einkaufsmöglichkeiten, nebst der guten Anbindung durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel. Die Autobahnauffahrt Bayreuth Süd ist schnell zu erreichen.
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BESCHREIBUNG — BAUAUSFÜHRUNG WR/32
Der Neubau in Bayreuth Wittelsbacherring 32 folgt den Anforderungen einer energieeffizienten Bauweise nach KfW 55. Das Gebäude nutzt zur Warmwasseraufbereitung und für die Heizenergie bewährte Brennwerttechnik und Brennstoffzellenheizung.
In der Planung und Ausführung wurde großer Wert auf so genannte „Barrierearmut“ gelegt. Dies gilt besonders für die Türen (b => 90 cm lichte Türbreite) sowie den Nachweis durch Rollstuhlradien bei der Badplanung, dem Personenaufzug und den Verkehrsflächen. Hierbei wird sich an die Forderungen der DIN 18040 in diesen Punkten angelehnt. Weiterhin erfolgen die Installationen und Ausstattungen ebenfalls in Anlehnung an die DIN 18040, Teil 2. Die Räumlichkeiten lassen somit die Nutzung mit Rollstuhl auf Teilen der Allgemeinflächen und einzelner Wohneinheiten zu.
Zu Jeder Wohneinheit gibt es einen KFZ-Stellplatz unmittelbar am Gebäude.
WICHTIGES IM ÜBERBLICK
- 7 EIGENTUMSWOHNUNGEN
- AUSFÜHRUNG: Das Gebäude wurde nach der Energieeinsparverordnung Effizienzhaus-Niveau KfW 55 ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit bewährter Brennwerttechnik und einer Brennstoffzellenheizung.
- Wohnungen von 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von 54 m² bis 126 m²
- Barrierefreie Wohnungen (nach Bayerischer Bauordnung)
- überdurchschnittliche breite Verkehrsflächen und Türen
- Erhöhter Schallschutz dank Kalksandsteinmauerwerk und Schallschutzisolierverglasung
- Modernste Haustechnik
- Große Balkone und Terrasse
- Stellplatz zu jeder Wohneinheit
- Personenaufzug
