34 m² attraktive Bürofläche in der City von Bayreuth

95447 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00364-20.UG
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95447 Bayreuth
  • Lage
    1b
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    33,95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    33,95 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 124,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegt, moderne Bürofläche in einem Zweiparteienhaus nahe der Bayreuther City.

Die im Untergeschoss befindlichen Flächen eignen sich hervorragend als Büro für Handelsagentur, Versicherung, Verwaltung oder ähnlich. Sie sind sehr hell und freundlich, die ideale Aufteilung des Grundrisses bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus wird im EG und UG gewerblich genutzt, die Obergeschossflächen werden durch den Eigentümer als Wohnen genutzt. Das Haus ist sehr gepflegt.

Ausstattung

- Personalküche mit Kochfeld und Herd
- helle moderne Büroräume
- neuwertige Ausstattung
- kostenfreie öffentliche Kfz.-Stellplätze in der Straße vorhanden
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt min. 12 Monate, Abweichungen nur in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Der Mietvertrag wird mit folgende Staffel für Mietpreiserhöhung geschlossen:
Im Rhythmus von drei Jahren erhöht sich der Mietpreis um jeweils EUR 0,20/m².

Lage

Das Objekt liegt in einer zentrumsnahen Lage, gleich in der Nähe des Justizpalastes, in einer mittelstarkbefahrenen Straße mit ca. 3.950 Fahrzeugen täglich. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
ÖPNV-Bushaltestelle: ca. 220 m bzw. 4 Gehminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Metzgerei/Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 7 Fahrradminuten

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