34 m² attraktive Bürofläche in der City von Bayreuth
95447 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00364-20.UG
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95447 Bayreuth
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Lage1b
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.33,95 m²
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Gesamtfläche ca.33,95 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution1.000,00 EUR
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Kaltmiete350,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Linoleumboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.05.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme124,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr gepflegt, moderne Bürofläche in einem Zweiparteienhaus nahe der Bayreuther City.
Die im Untergeschoss befindlichen Flächen eignen sich hervorragend als Büro für Handelsagentur, Versicherung, Verwaltung oder ähnlich. Sie sind sehr hell und freundlich, die ideale Aufteilung des Grundrisses bietet viele Möglichkeiten.
Das Haus wird im EG und UG gewerblich genutzt, die Obergeschossflächen werden durch den Eigentümer als Wohnen genutzt. Das Haus ist sehr gepflegt.
Ausstattung
- Personalküche mit Kochfeld und Herd
- helle moderne Büroräume
- neuwertige Ausstattung
- kostenfreie öffentliche Kfz.-Stellplätze in der Straße vorhanden
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt min. 12 Monate, Abweichungen nur in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Der Mietvertrag wird mit folgende Staffel für Mietpreiserhöhung geschlossen:
Im Rhythmus von drei Jahren erhöht sich der Mietpreis um jeweils EUR 0,20/m².
Lage
Das Objekt liegt in einer zentrumsnahen Lage, gleich in der Nähe des Justizpalastes, in einer mittelstarkbefahrenen Straße mit ca. 3.950 Fahrzeugen täglich. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
ÖPNV-Bushaltestelle: ca. 220 m bzw. 4 Gehminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Metzgerei/Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 7 Fahrradminuten
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