Neubau Praxis- und Büroflächen

95500 Heinersreuth, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    95500_0005-5.EH6
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95500 Heinersreuth
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    171,73 m²
  • Gesamtfläche ca.
    171,73 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    2.052,00 EUR
  • Nebenkosten
    342,00 EUR
  • Warmmiete
    2.394,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben Sie mit dieser Neubau Immobilie in Heinersreuth bei Bayreuth die perfekte Lösung gefunden.

Kauf- und Mietinteressenten erwartet jetzt ein Angebot, welches absolut auf ihre Bedürfnisse für Büro-, Gewerbe oder Praxisflächen maßgeschneidert ist. Die Flexibilität erlaubt vielseitige Verwendungsmöglichkeiten in der Branchenausrichtung. Die Mietbereiche könnten so getrennt werden, dass bereits ab 80 m² Fläche eine Trennung erfolgen kann. Für den großen Platzbedarf besteht die Möglichkeit, 325 m² Fläche auf einer Ebene zu Nutzen. Auf Grund der besonderen Lage verfügt das Praxishaus über 2 ebenerdige Eingänge in der Ebene 1 und 2. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt über moderne Wärmepumpentechnologie sowie eine effiziente Beleuchtung und trägt zur Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten bei.

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Immobilie an, die optimal auf die Bedürfnisse von Praxis- und Büroflächen sowie anlehnend an die Gesundheitsbranchen abgestimmt sind. Die Praxis- und Büroflächen der Neubau Immobilie, ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die nach modernen Gewerbeflächen suchen. Die Immobilie wurde nach den neuesten Standards erbaut und bietet alles, was eine moderne Praxis benötigt.

Ausstattung

- 24 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Aufzugsanlage
- Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- Klimaanlage gegen Aufpreis möglich
- elektrisch bedienbare Raffstoren
- pflegeleichter Vinylboden
- moderne Sanitärausstattungen
- pflegeleichte Innentüren
- EDV-Vernetzung auf Wunsch möglich
- Dreh-/Kippbeschlag bei Kunststofffenstern
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Praxishaus liegt in einer sehr gut erreichbaren Lage an der B85 in Heinersreuth bei Bayreuth. Die Bundesstraße verbindet Bayreuth mit Kulmbach und ist mit ca. 17.000 Fahrzeuge täglich, einer der meistbefahrenen Ausfallstraße Bayreuths.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 1 Gehminute

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