Ladenfläche — Bayreuth City NSB

95445 Bayreuth, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00235-5 0.05
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    95445 Bayreuth
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    16,37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97,82 m²
  • Ladenfläche ca.
    58,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    19,90 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    58,50 m²
  • Fensterfront
    4 m
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.668,69 EUR
  • Nebenkosten
    234,00 EUR
  • Warmmiete
    1.902,69 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Doppelboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2024
  • Baujahr
    2009
  • Endenergie­bedarf
    223,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    223,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 223,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP Ladenfläche für Verkauf-/Ladenbüro. Die Mietflächen befinden sich in einem neuwertigen und modernen Gebäude im Gewerbegebiet "Neue Spinnerei". Das Gewerbegebiet ist einer der bestbesuchten Geschäftslagen in der Stadt Bayreuth, bietet viele Parkplätze und hat ein sehr stark frequenzbringendes Umfeld wie Media Markt, Hagebaumarkt, TÜV, Rewe, Siemes Schuh-Center, Netto, verschiedenste Ärzte, Einzelhandel und Gastronomie.

Die Mietfläche mit ca. 78 m² befindet sich im Erdgeschoß. Eigens für die Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Kundenparkplätze zur Verfügung.

Für diese Ladenfläche ist die Einzelhandelsgenehmigung, keine Gastronomieerlaubnis.

Ausstattung

Moderne Bürostandartausstattung nach Bauleistungsbeschreibung.
Hier ein kurzer Auszug, die Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage:

- Hohlraumfußboden

- E-Anschluss Reklame Außen
- Toilettenbereich

- DSL

- Außenrollos

- eigener Eingang
- Anschluss an Kühlung ist bereits gegeben

- uvm.

Sonstige Informationen

Das Angebot kann auf Wunsch des Mieters auf dessen Bedürfnisse und Wünsche verändert werden. Mehr-/Minderkosten werden in einer Fachplanung ermittelt. Fachplanungen werden durch den Mieter erbracht.

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:
- Ladenfläche EG = 58,50 m²
- Bürofläche EG = 16,37 m²
- WC EG = 3,05 m²
Zu diesem Flächenangebot zählen noch ca. 40 m² Kellerraum/Lagerflächen.

Lage

Beste Innenstadtlage im Gewerbepark NSB. Dieser Gewerbepark besitzt die höchste Besucherfrequenz in der Innenstadt.
Direkte Nachbarn:
- MEDIA-MARKT Bayreuth
- Hagebau-Markt
- Medizinisches Dienstleistungszentrum NSB
- TÜV
- Textilwaschanlage
- Siemes Schuh-Center
- FREI-Raum Fitness und Wellness
- uvm.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Gehminute
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 20 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 1 Gehminute
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

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