Kapitalanlage — 1 Zimmer Wohnung mit Balkon
95448 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00041-34.A.0.2.VK
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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EtageEG
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Wohnfläche ca.34 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt1
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Duplexgarage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Mieteinnahmen (Ist)425,00 EUR
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Kaufpreis90.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.12.2031gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf102,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage nahe dem Bayreuther Hauptbahnhof.
Im Eingangsbereich befindet sich links die Einbauküche. Rechts geht es in das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und besitzt ein Fenster.
Ein Balkon ist vorhanden, dieser ist begehbar vom Wohnbereich aus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Haus ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Duplexparker und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400 EUR, die Miete für den TG-Stellplatz 25 EUR.
Das Gebäude wird von einem Hausmeisterdienst betreut und ist insgesamt sehr gepflegt.
Ausstattung
- großer Wohnbereich
- Balkon
- Einbauküche
- Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Zentralheizung
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen, gepflegten Wohnanlage im Stadtteil St. Georgen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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