3,5‑Zi.-Wohnung mit großer Dachterrasse nahe Festspielhaus
95445 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00239-9b
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ObjekttypWohnung
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Adresse95445 Bayreuth
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Etage2
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.170,75 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt1
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Garage10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld252 EUR
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Kaufpreis695.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Steinboden
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.04.2033gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf175,53 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die auf verschiedene Etagen verteilt ist. Insgesamt gibt es vier Etagen mit jeweils voneinander getrennten Wohnungseingängen.
Die sehr schön aufgeteilte 3,5-Zimmer Etagenwohnung besticht natürlich als Erstes durch die besondere Lage nahe des Bayreuther Festspielhauses. Doch das allein ist es nicht, was dieses Angebot ausmacht. Diese großzügige Wohnung verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse. Die herrliche Ausrichtung zum Süd-Westen bietet hier wunderschöne Sonnenstunden mit einem Blick auf das Festspielhaus.
Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Das ist allerdings kein Muss, die Wohnung könnte mit geringem Aufwand im Bereich Malerarbeiten bereits heute sehr schön bewohnbar sein.
Die Wohnung besitzt zudem einen großen Abstell/-Kellerraum auf gleicher Etage. Ebenso ist eine Einzelgarage Bestandteil unseres Angebotes.
Die Wohnung ist nach Verkauf sofort frei.
Ausstattung
- große Fenster
- Badezimmer innenliegend
- Natursteinboden
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zwei miteinander verbundene Dachterrassen
- Fußbodenheizung elektrisch
- großer Abstell-/Kellerraum
- Einzelgarage
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Angebot liegt in einer sehr schönen, sonnigen und vor allem ruhigen Lage im Stadtteil Grüner Hügel nahe dem Festspielhaus. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
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