hugo49 — 1 Zimmer NEUBAU Wohnung in Bayreuth
95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00121-28.B.0.4
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ObjekttypWohnung
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Adresse95448 Bayreuth
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.32,44 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution1.400,00 EUR
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Kaltmiete452,00 EUR
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Nebenkosten165,00 EUR
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Warmmiete617,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.01.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
Es sind insgesamt 32 Wohneinheiten entstanden, welche sich auf die Häuser A und B verteilen. In Haus A befinden sich 12 Wohnungen, in Haus B 20 Wohnungen. In beiden Häusern sorgt ein Aufzug für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Haus B.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur befindet sich linkerhand noch ein Abstellraum, geradeaus kommen Sie direkt in den Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf eine überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage (monatlich 50EUR). Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut.
Ausstattung
- barrierefrei
- Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus. Direkt vor der Haustür wird durch die geplanten quartierseigenen Dienstleister, z.B. Friseure, Ärztehaus sowie das Stadtteil-Café ein Plus an Komfort geboten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.