Neu sanierte, große 4 Zi.-DG-Whg. mit Loggia — Aichig
95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Harald Giera
-
FirmaImmobilienservice Giera
-
AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
-
Objekt ID00271-2.EH8
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse95448 Bayreuth
-
Etage2
-
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.112 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1983
-
Letzte Modernisierung03-2024
-
Zustandmodernisiert
-
Stellplätze gesamt1
-
GarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
-
MieterprovisionPROVISIONSFREI
-
Kaution2.000,00 EUR
-
Kaltmiete1.064,00 EUR
-
Nebenkosten250,00 EUR
-
Warmmiete1.314,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis17.01.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis2015
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch89,30 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme89,30 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese geräumige Vierzimmerwohnung mit großzügig geschnittenen Zimmern, die hell und optimal geformt sind. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschön hellen und ruhigen Lage, ideal für Familien oder Mieter, die viel Wert auf Raum und Ruhe legen. Jedes Zimmer ist geschickt gestaltet, um maximale Nutzungsmöglichkeiten zu bieten, während große Fenster für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Größe und Ruhe und schafft ein Zuhause, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Inneren wurde besonderes Augenmerk auf das funkelnagelneu sanierte Badezimmer und das WC gelegt, die mit exquisiten Fliesen, einer geräumigen Dusche und einer eleganten Badewanne ausgestattet wurden.
Die Böden wurden sorgfältig erneuert, wobei der wunderschöne Parkettboden im Wohnbereich liebevoll überarbeitet wurde und heute im neuen Glanz erscheint. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein einladendes Zuhause in einer begehrten Lage.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, spendet Ihnen viel Sonne für den entspannenden Feierabend oder dem Sonnenbad am Wochenende.
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Badezimmer mit Fenster
- Vinyl Design Belag neu
- Parkett neu saniert
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Loggia
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
Sonstige Informationen
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 175 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Der Mietvertrag der zur Wohnung abgeschlossen wird, ist ein Staffelmietvertrag mit folgenden Staffelvereinbarungen:
- Nettokaltmiete ab Mietbeginn v. 9,50 Euro/ m²
- nach Verlauf von 6 Monaten eine Erhöhung auf 10,00 Euro/ m²
- nach weiteren 6 Monaten 11,00 Euro/ m² sowie einer gesetzlichen Indexmietvereinbarung.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Grunau. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 20 Fahrradminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.